第167章 新股5
第167章新股
5月中旬
港府又放出消息,于5月26日星期一举行拍卖会,其中有一幅金钟夏悫道16号地皮。
虽然面积只有1.6万平方尺,但是妥妥的金钟地王,随着中环、金钟、湾仔的地皮越来越少,地产又发展到了一个前所未有的高度,香江人都知道拥有一幢中环金钟大厦意味着成功,因此所有地产商都为之疯狂起来。
这副地皮在海富中心马路对面,对华美置业的布局很重要,如果拿下,华美置业将会拥有金门大厦、海富中心两座大厦(暂时在和记集团的旗下)、夏悫道16号大厦(前世的远东金融中心大厦),收租面积超过超过100万平方尺。
到时候再拿下金钟兵房地皮28万平方尺,华美置业将成为金钟地主。
何家豪估计这块地皮会超过2.4亿元,甚至到达3亿。
铜锣湾礼顿中心某办公室
何家豪坐在沙发上,面前摆设着一套茶具,利家的掌权者利铭泽在一旁洗涤茶杯,那是一套紫砂壶。
“利生的茶艺让我心生羡慕啊。”何家豪笑着恭维说道,利铭泽这年纪都能当他的爷爷了,说几句好话算是尊老吧。
“哈哈哈!当不起何生如此夸奖,我只是闲来无事的玩乐罢了,来,喝茶!”利铭泽将一杯茶水放在何家豪面前。
“谢谢!”何家豪拿起茶杯,喝了一小口,道“这茶不错。”
其实,何家豪不懂茶,只懂人心,利铭泽自然不会拿一般的茶叶出来招待客人。
“这是内地的极品铁观音!”利铭泽呵呵的笑着。
眼前的年轻人,他早就听闻过,之前是他的三弟利孝和负责打交道,如今只能他来了,毕竟第三代利家人还没完全成长起来,暂时没有资格和何家豪商议事情。
“难怪如此好喝。”何家豪说道。
利铭泽轻抿一口茶水,放下杯子道“最近实在是太忙了,没有时间去见何生一面,所以只能约何生来礼顿中心,雁群应该跟你说过礼顿中心权益回购的事情了,我打算溢价2成回购,何生觉得如何?”
何家豪如上次那般摇了摇头,“利生,上次和记集团出售礼顿中心权益是为了港灯公司,我尚且能向董事局交代一二,这次要是在丢弃礼顿中心的权益,恐怕无法向董事局交代了。”
利铭泽自然知道这是托词,何家豪已经握有和记集团50%以上的股权,完全可以说一不二,什么交代不过是借口而已,说白一点便是代价不够。
“那何生开个价吧。利家必须收回铜锣湾所有物业的权益,上次是孝和离世,我没有精力理会此事,希望何生能卖个面子给利家。”利铭泽看着何家豪说道。
要问利家的面子值不值钱?
何家豪只能说值钱,因为利家在香江经营多年,看似只在铜锣湾深耕地产物业,实则利家人遍布香江各行各业,人际关系更是宛如大树盘根,错综复杂。
不过何家豪也不是什么省油的灯,一个利家还不能让他放弃原先的计划。
“听说你旗下的希慎兴业公司准备上市,我想让和记集团拿下一部分股份,不知道我的愿望能不能实现?”何家豪温和笑道。
利铭泽思量片刻,问道“何生希望是多少?”
“10%!”何家豪觉得谈判便是讨价还价,没有人在一开始就会报出底价。
利铭泽深深看了一眼何家豪,利家第二代暂时还对付不了何家豪,他又年纪大了,不知道能撑多少年,万一像利孝和一样,突然间病逝,又怕何家豪对希慎兴业生出不该有的心思。
“3%,如何?”
“5%吧,我还希望利生能将油尖旺区的两块地皮出售给华美置业。”何家豪要了一些其他补偿。
“一块地皮!”利铭泽直接砍半。
“好,成交!”何家豪说道。
“那就多谢何生成全了。希慎兴业打算明年上半年上市,到时候我会通知何生过来签约的。”利铭泽笑道,5%是有点多了,不过只要利家持股超过40%,谁也无法撼动。
何家豪将茶水一饮而尽,5%也符合他的打算,以后在股市里再增持到15%左右就好了。
他记得,前世的利家每年收租30多亿,可以拿出9成作为分红,那么4亿元的分红,是一笔很不错的投资。
回到宏利发展公司,何家豪便打电话告诉霍健宁,让他准备一下,与希慎兴业接洽。
5月16日,星期五
罗琪琪约何家豪在私人饭店吃饭,顺便聊一聊元朗地皮合作的事情。
这天的罗琪琪穿着淡蓝色的长裙,腰间系上红白相间的绳带,整个人的气质变得柔和,让何家豪有些挪不开眼睛。
“为什么要选在这里谈事情?”何家豪浅笑问道。
罗琪琪的表情有些调皮道“因为这里的菜式不错,我想让你也尝尝。”
“那就上菜吧,让我这个‘乡巴佬’尝尝这里的菜肴有些特别之处。”何家豪自嘲笑道。
罗琪琪看得出何家豪在说笑,“您要是乡巴佬,那我是什么?乞丐吗?”
“乞丐挺好的,天天能坐着收钱。”何家豪继续逗趣说道。
和罗琪琪接触多了,何家豪发现这个女人并不是不择手段的人,印象也开始转变。
两人闲聊了几句,服务生们开始上菜。
何家豪夹了一块芝士龙虾塞进嘴里,嚼了几下,道“搜罗地皮的事情进行的怎么样了?”
罗琪琪眨了眨美眸,“已经和两家纺织厂谈好了,准备过两天签合同。”
“有多少面积?”何家豪点了点头。
经过过去一个多月,拿下两家厂子算是不错的成绩,罗琪琪这个人的能力还是可以的。
罗琪琪想了想,“一块3.6万平方尺,另一块5.7万平方尺,一共是9.3万平方尺。”
都在元朗,补地价差不多,大约需要垫付3000万。
这对宏利发展来说,不算是什么。
不过何家豪还想拿到更多的地皮,自从微利置业上市,宏利发展储备的地皮数量开始减少,他需要重新储备一批新界地区的地皮。
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5月中旬
港府又放出消息,于5月26日星期一举行拍卖会,其中有一幅金钟夏悫道16号地皮。
虽然面积只有1.6万平方尺,但是妥妥的金钟地王,随着中环、金钟、湾仔的地皮越来越少,地产又发展到了一个前所未有的高度,香江人都知道拥有一幢中环金钟大厦意味着成功,因此所有地产商都为之疯狂起来。
这副地皮在海富中心马路对面,对华美置业的布局很重要,如果拿下,华美置业将会拥有金门大厦、海富中心两座大厦(暂时在和记集团的旗下)、夏悫道16号大厦(前世的远东金融中心大厦),收租面积超过超过100万平方尺。
到时候再拿下金钟兵房地皮28万平方尺,华美置业将成为金钟地主。
何家豪估计这块地皮会超过2.4亿元,甚至到达3亿。
铜锣湾礼顿中心某办公室
何家豪坐在沙发上,面前摆设着一套茶具,利家的掌权者利铭泽在一旁洗涤茶杯,那是一套紫砂壶。
“利生的茶艺让我心生羡慕啊。”何家豪笑着恭维说道,利铭泽这年纪都能当他的爷爷了,说几句好话算是尊老吧。
“哈哈哈!当不起何生如此夸奖,我只是闲来无事的玩乐罢了,来,喝茶!”利铭泽将一杯茶水放在何家豪面前。
“谢谢!”何家豪拿起茶杯,喝了一小口,道“这茶不错。”
其实,何家豪不懂茶,只懂人心,利铭泽自然不会拿一般的茶叶出来招待客人。
“这是内地的极品铁观音!”利铭泽呵呵的笑着。
眼前的年轻人,他早就听闻过,之前是他的三弟利孝和负责打交道,如今只能他来了,毕竟第三代利家人还没完全成长起来,暂时没有资格和何家豪商议事情。
“难怪如此好喝。”何家豪说道。
利铭泽轻抿一口茶水,放下杯子道“最近实在是太忙了,没有时间去见何生一面,所以只能约何生来礼顿中心,雁群应该跟你说过礼顿中心权益回购的事情了,我打算溢价2成回购,何生觉得如何?”
何家豪如上次那般摇了摇头,“利生,上次和记集团出售礼顿中心权益是为了港灯公司,我尚且能向董事局交代一二,这次要是在丢弃礼顿中心的权益,恐怕无法向董事局交代了。”
利铭泽自然知道这是托词,何家豪已经握有和记集团50%以上的股权,完全可以说一不二,什么交代不过是借口而已,说白一点便是代价不够。
“那何生开个价吧。利家必须收回铜锣湾所有物业的权益,上次是孝和离世,我没有精力理会此事,希望何生能卖个面子给利家。”利铭泽看着何家豪说道。
要问利家的面子值不值钱?
何家豪只能说值钱,因为利家在香江经营多年,看似只在铜锣湾深耕地产物业,实则利家人遍布香江各行各业,人际关系更是宛如大树盘根,错综复杂。
不过何家豪也不是什么省油的灯,一个利家还不能让他放弃原先的计划。
“听说你旗下的希慎兴业公司准备上市,我想让和记集团拿下一部分股份,不知道我的愿望能不能实现?”何家豪温和笑道。
利铭泽思量片刻,问道“何生希望是多少?”
“10%!”何家豪觉得谈判便是讨价还价,没有人在一开始就会报出底价。
利铭泽深深看了一眼何家豪,利家第二代暂时还对付不了何家豪,他又年纪大了,不知道能撑多少年,万一像利孝和一样,突然间病逝,又怕何家豪对希慎兴业生出不该有的心思。
“3%,如何?”
“5%吧,我还希望利生能将油尖旺区的两块地皮出售给华美置业。”何家豪要了一些其他补偿。
“一块地皮!”利铭泽直接砍半。
“好,成交!”何家豪说道。
“那就多谢何生成全了。希慎兴业打算明年上半年上市,到时候我会通知何生过来签约的。”利铭泽笑道,5%是有点多了,不过只要利家持股超过40%,谁也无法撼动。
何家豪将茶水一饮而尽,5%也符合他的打算,以后在股市里再增持到15%左右就好了。
他记得,前世的利家每年收租30多亿,可以拿出9成作为分红,那么4亿元的分红,是一笔很不错的投资。
回到宏利发展公司,何家豪便打电话告诉霍健宁,让他准备一下,与希慎兴业接洽。
5月16日,星期五
罗琪琪约何家豪在私人饭店吃饭,顺便聊一聊元朗地皮合作的事情。
这天的罗琪琪穿着淡蓝色的长裙,腰间系上红白相间的绳带,整个人的气质变得柔和,让何家豪有些挪不开眼睛。
“为什么要选在这里谈事情?”何家豪浅笑问道。
罗琪琪的表情有些调皮道“因为这里的菜式不错,我想让你也尝尝。”
“那就上菜吧,让我这个‘乡巴佬’尝尝这里的菜肴有些特别之处。”何家豪自嘲笑道。
罗琪琪看得出何家豪在说笑,“您要是乡巴佬,那我是什么?乞丐吗?”
“乞丐挺好的,天天能坐着收钱。”何家豪继续逗趣说道。
和罗琪琪接触多了,何家豪发现这个女人并不是不择手段的人,印象也开始转变。
两人闲聊了几句,服务生们开始上菜。
何家豪夹了一块芝士龙虾塞进嘴里,嚼了几下,道“搜罗地皮的事情进行的怎么样了?”
罗琪琪眨了眨美眸,“已经和两家纺织厂谈好了,准备过两天签合同。”
“有多少面积?”何家豪点了点头。
经过过去一个多月,拿下两家厂子算是不错的成绩,罗琪琪这个人的能力还是可以的。
罗琪琪想了想,“一块3.6万平方尺,另一块5.7万平方尺,一共是9.3万平方尺。”
都在元朗,补地价差不多,大约需要垫付3000万。
这对宏利发展来说,不算是什么。
不过何家豪还想拿到更多的地皮,自从微利置业上市,宏利发展储备的地皮数量开始减少,他需要重新储备一批新界地区的地皮。
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