43.一个月,一个单元,租金10万,够吗?
“如果我不是想买,但是想租呢?”
李风脸色悠然地放下可乐,淡淡地问道。
“租?”
售房小姐有点惊讶,随后面露难色,“这个恐怕我也答复不了你,因为我们的房子都是一套一套买的,都没听说过可以出租的,老板也不会同意的。”
“没尝试过怎么知道呢,你们销售部经理在吗,我觉得可以跟他谈一下,说不定情况有所改变呢。”李风笑着说道,似乎很有信心的样子。
“好吧,我让经理过来吧。”面对这种情况,销售小姐姐也是第一次,拿不准对方是在开玩笑还是认真的,所以她也觉得交给经理来处理好一点。
花江新城的售楼部素质水平还是不错的,不会因为李风所提出的要求不切实际而故意拖着。
相反,一位穿着西装,经理模样的男人很快来到了李风的跟前,“你好,我是售房部的陈经理,听说你要租我们的8座702,还有8座703,是吧。”
“是的,我想要租下这两个单元。”李风点头说道。
陈经理一听,赔着笑脸,“这个恐怕不行,因为这些未出售的房子并没有实名,如果出租给你,那么该以谁的名义呢,而且从来也没有试过出租这类房子,一旦出现什么样的差池,我们可担当不了。”
“情况确实如此,我也明白,但是你们认为我刚才所说的这两套房子,你们能够卖出去吗?”李风笑着说道。
“你这是什么意思?”陈经理皱了皱眉头,作为售楼部的经理,听到别人说卖不出房子,那自然是很不爽的啦。
“我想陈经理应该也了解过8座701的住户情况,原本这两个单元可是样板房,但是为什么会另外取两个单元作为样板房呢,这些我想陈经理应该比我更加明白。”
刚才售房小姐跟自己说,这两个单元不是毛坯的时候,李风便觉得奇怪,而且作为样品房,竟然最后放弃供人参观,而是另选两间样板房。
这其中的缘由,李风脑子过了一遍,便大概知道是怎么一回事了。
听到李风的话语,陈经理打量了一下李风,额头在冒汗。
因为作为售楼部的经理,他自然是明白这两个单元到底怎么一回事。
这两个单元一直卖不出去,而且由样板房变成了空置房,那是因为701有一个难搞的婆婆。
在701和702还是样板房的时候,他便带过一些客户上去介绍户型,本来不少客户对于户型还有价钱都十分满意,已经动心,甚至都已经开始问细节,譬如首付需要多少之类的。
但是总是在关键时刻,住在701的那个蔡婆婆总是搞破坏,那像是死人塌楼一般的声音从她的房子传来,虽然说那些佛经不是说什么悲鸣,什么难听的音乐。
但是这种乐曲,可不是所有人都接受得了。
于是,因为这种情况,都不知道多少单生意就这么搞砸了。
最后,沟通无果,迫于无奈,跟承建商反应了之后,为了能够卖出房子,他们只好重新选择其他房子作为样品房来进行展示。
只不过也正因为这件事情,这两个单元一直无人问津。
其实作为销售人员,他们心里已经放弃对这两个单元的期待了。
如果还是期房的时候,他们还可以用哄骗的手段去耍客户,但是现在已经是现楼了,客户来到,当然是要看现场的,这现场的音效与场景,简直就是居住的噩梦啊,怎么可能有人买啊。
看见陈经理不说话,李风便知道自己的言辞可行了,便加大了力度,“如果按照正常情况的话,那么这两个单元,恐怕是很难卖得出去,但是如果租给我的话,还可以及时止损,怎么样也算是补偿了一点损失,这数目,我想陈经理比我会算吧。”
“看来情况,李先生很清楚嘛,但是如果租给你,先不说以什么样的名义,这两个单元已经是装修好的样品房,在租住期间的楼损之类的,这其中可不是租金能够弥补的,所以你想租住这两个单元,恐怕开发商不会答应的。”陈经理苦笑了一声,出租还没有出售的房子,他可没有经手过这样的情况,他可不敢轻易做决定。
“在租金方面,我愿意给你们一个满意的价格。”李风自然是明白对方的担忧,所以他不介意提高租金,毕竟现在有系统的基金配额,这种钱就算不花,到最后也不是自己的。
“这不是价格不价格的问题,我们在装修样板房的时候,里面的......”
“一个月,一个单元,租金10万,够吗?”
在陈经理还没有说完话的时候,李风便打断了他。
“10......10万一个单元,那就是20万咯,李先生,你没在开玩笑吧?”陈经理直接被惊呆了,要知道,这两个单元都只不过是一百多平方米,市面价格在这个地段,4000已经是封顶了。
但.....但是现在,面前这位李先生竟然愿意用10万元来租,这特么不是脑子有问题,就是在搞事情了吧?
“我没在开玩笑,如果你们可以的话,我们就按这个价格租住8座702,703这两个单位,随时可以签合同,随时可以转账,没有任何问题。”李风敲着桌子,同时说到,“而且我也不知道刚才那位销售小姐有没有跟你说,我就是8座801的住户,我就是被楼下的那些问题所困扰着,我租住楼下的两个单位,就是想要解决这些问题,如果在我租住期间,能够解决这些问题,你们这两个单元不就是可以重新恢复正常销售,那不岂是美哉。”
“这样......”很明显,陈经理被李风的话说服了,确实那两个单元现在处于摆烂状态,既然如此,那倒不如尝试一下,说不定真的能够起死回生呢。
似乎下定了怎样的决心一样,陈经理深呼吸了一口气,“好的,如果李先生你是认真想要租住这两个单元的话,那么我就去咨询一下开发商,我也不确定那边愿不愿意,请你稍等一下。”
“好的,没问题。”李风点了点头。
然后,陈经理便急匆匆地离去了。
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李风脸色悠然地放下可乐,淡淡地问道。
“租?”
售房小姐有点惊讶,随后面露难色,“这个恐怕我也答复不了你,因为我们的房子都是一套一套买的,都没听说过可以出租的,老板也不会同意的。”
“没尝试过怎么知道呢,你们销售部经理在吗,我觉得可以跟他谈一下,说不定情况有所改变呢。”李风笑着说道,似乎很有信心的样子。
“好吧,我让经理过来吧。”面对这种情况,销售小姐姐也是第一次,拿不准对方是在开玩笑还是认真的,所以她也觉得交给经理来处理好一点。
花江新城的售楼部素质水平还是不错的,不会因为李风所提出的要求不切实际而故意拖着。
相反,一位穿着西装,经理模样的男人很快来到了李风的跟前,“你好,我是售房部的陈经理,听说你要租我们的8座702,还有8座703,是吧。”
“是的,我想要租下这两个单元。”李风点头说道。
陈经理一听,赔着笑脸,“这个恐怕不行,因为这些未出售的房子并没有实名,如果出租给你,那么该以谁的名义呢,而且从来也没有试过出租这类房子,一旦出现什么样的差池,我们可担当不了。”
“情况确实如此,我也明白,但是你们认为我刚才所说的这两套房子,你们能够卖出去吗?”李风笑着说道。
“你这是什么意思?”陈经理皱了皱眉头,作为售楼部的经理,听到别人说卖不出房子,那自然是很不爽的啦。
“我想陈经理应该也了解过8座701的住户情况,原本这两个单元可是样板房,但是为什么会另外取两个单元作为样板房呢,这些我想陈经理应该比我更加明白。”
刚才售房小姐跟自己说,这两个单元不是毛坯的时候,李风便觉得奇怪,而且作为样品房,竟然最后放弃供人参观,而是另选两间样板房。
这其中的缘由,李风脑子过了一遍,便大概知道是怎么一回事了。
听到李风的话语,陈经理打量了一下李风,额头在冒汗。
因为作为售楼部的经理,他自然是明白这两个单元到底怎么一回事。
这两个单元一直卖不出去,而且由样板房变成了空置房,那是因为701有一个难搞的婆婆。
在701和702还是样板房的时候,他便带过一些客户上去介绍户型,本来不少客户对于户型还有价钱都十分满意,已经动心,甚至都已经开始问细节,譬如首付需要多少之类的。
但是总是在关键时刻,住在701的那个蔡婆婆总是搞破坏,那像是死人塌楼一般的声音从她的房子传来,虽然说那些佛经不是说什么悲鸣,什么难听的音乐。
但是这种乐曲,可不是所有人都接受得了。
于是,因为这种情况,都不知道多少单生意就这么搞砸了。
最后,沟通无果,迫于无奈,跟承建商反应了之后,为了能够卖出房子,他们只好重新选择其他房子作为样品房来进行展示。
只不过也正因为这件事情,这两个单元一直无人问津。
其实作为销售人员,他们心里已经放弃对这两个单元的期待了。
如果还是期房的时候,他们还可以用哄骗的手段去耍客户,但是现在已经是现楼了,客户来到,当然是要看现场的,这现场的音效与场景,简直就是居住的噩梦啊,怎么可能有人买啊。
看见陈经理不说话,李风便知道自己的言辞可行了,便加大了力度,“如果按照正常情况的话,那么这两个单元,恐怕是很难卖得出去,但是如果租给我的话,还可以及时止损,怎么样也算是补偿了一点损失,这数目,我想陈经理比我会算吧。”
“看来情况,李先生很清楚嘛,但是如果租给你,先不说以什么样的名义,这两个单元已经是装修好的样品房,在租住期间的楼损之类的,这其中可不是租金能够弥补的,所以你想租住这两个单元,恐怕开发商不会答应的。”陈经理苦笑了一声,出租还没有出售的房子,他可没有经手过这样的情况,他可不敢轻易做决定。
“在租金方面,我愿意给你们一个满意的价格。”李风自然是明白对方的担忧,所以他不介意提高租金,毕竟现在有系统的基金配额,这种钱就算不花,到最后也不是自己的。
“这不是价格不价格的问题,我们在装修样板房的时候,里面的......”
“一个月,一个单元,租金10万,够吗?”
在陈经理还没有说完话的时候,李风便打断了他。
“10......10万一个单元,那就是20万咯,李先生,你没在开玩笑吧?”陈经理直接被惊呆了,要知道,这两个单元都只不过是一百多平方米,市面价格在这个地段,4000已经是封顶了。
但.....但是现在,面前这位李先生竟然愿意用10万元来租,这特么不是脑子有问题,就是在搞事情了吧?
“我没在开玩笑,如果你们可以的话,我们就按这个价格租住8座702,703这两个单位,随时可以签合同,随时可以转账,没有任何问题。”李风敲着桌子,同时说到,“而且我也不知道刚才那位销售小姐有没有跟你说,我就是8座801的住户,我就是被楼下的那些问题所困扰着,我租住楼下的两个单位,就是想要解决这些问题,如果在我租住期间,能够解决这些问题,你们这两个单元不就是可以重新恢复正常销售,那不岂是美哉。”
“这样......”很明显,陈经理被李风的话说服了,确实那两个单元现在处于摆烂状态,既然如此,那倒不如尝试一下,说不定真的能够起死回生呢。
似乎下定了怎样的决心一样,陈经理深呼吸了一口气,“好的,如果李先生你是认真想要租住这两个单元的话,那么我就去咨询一下开发商,我也不确定那边愿不愿意,请你稍等一下。”
“好的,没问题。”李风点了点头。
然后,陈经理便急匆匆地离去了。
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